v1.0 *** Schimmel in der Wohnung, Sperrmüll vor der Tür, so sieht das Leben für Hunderte Mieter im Südpark in Halle-Neustadt aus. Wir hatten auch Kakerlaken. Entweder hast du Schimmel oder Viecher. Ja, schwarze Flecken, manchmal kommt auch etwas Weißes. Das sieht nicht schön aus. Die Mieter fühlen sich im Stich gelassen. Dann nie wieder was gehört, nie wieder ans Telefon gegangen. Der Vermieter hat sich verpisst, sagte sie. Die zwei Firmen, denen hier Hunderte Wohnungen gehören, stehen vor der Insolvenz. Geöffnete Post von 2019, Räumungsklage. *Das Telefon tutet.* Aufgelegt. In diesem Film zeigen wir euch, dass das hier kein Einzelfall ist. Wie wird mit "Schrottimmobilien" Geld gemacht? Wer steckt dahinter? Haben die Menschen hier noch eine Chance auf eine bessere Zukunft? "In einem Kilometer halbrechts abbiegen Richtung Eisleben und Neustadt." Wie oft warst du im Südpark? - Irgendwas zwischen 10 und 15 Mal. Wir fahren in den Südpark in Halle-Neustadt. Ein Teil unseres Teams recherchiert seit mehreren Jahren zum Zustand einiger Gebäude hier. Immer wieder sehen wir Müll, für den sich niemand verantwortlich fühlt und prekäre Wohnbedingungen. Viele sind schon weggezogen. Wir wollen mit denen reden, die geblieben sind. Nur wenige möchten mit uns vor der Kamera sprechen. Nach mehreren Anläufen ist eine Mieterin bereit, sich zu treffen. Danke. - Bitte, sogar mit zwei Krücken. Pamela Alnajjar hat Rheuma und ist arbeitsunfähig, sagt sie. Seit 2,5 Jahren lebe sie hier. In ihrer Wohnung sollen wir wegen ihrer drei Hunde nicht drehen. Sie nimmt uns mit auf einen Rundgang durchs Viertel. Wir haben Schimmel, kaputte Fenster. Es leben Mütter mit Kindern, die Schimmel haben. Das habe ich gesehen. Wo ich denke, die kriegen keine Wohnung schnell. Haben Sie Schimmelprobleme in der Wohnung? Bei mir ist das Schlafzimmer voller Schimmel. Deswegen bin ich größtenteils nur noch in der Stube. Auch die Außenanlagen wirken vernachlässigt. Sperrmüll wird hingestellt, nicht abtransportiert. Wir hatten Kakerlaken. - Hier in der Offenbachstraße? Ja. - Immer noch? Das letzte Mal, wo ich hier langgelaufen bin, ich laufe hier mit den Hunden lang, kletterten Viecher auf den Kisten. Deswegen kannst du nichts mitnehmen, wenn du umziehst, weil du entweder Schimmel oder Viecher hast. Während unserer Recherche bekommen wir dieses Video zugespielt. Es zeigt eine Wohnung im Südpark, die seit zwei Jahren leer stehen soll. Im selben Haus leben Menschen, die wie Frau Alnajjar monatlich Miete bezahlen. Umziehen sei nicht einfach, erzählt die 37-Jährige. Wegen ihrer Erwerbsminderungsrente dürfe die Warmmiete 500 Euro nicht überschreiten. Die Kaution ihrer aktuellen Wohnung würde sie nicht zurückbekommen, erklärt sie. Deshalb fehlt das Geld für eine neue Mietkaution. Dann hatte ich auch angesprochen, weil ich hier ausziehen will, wie das mit der Kaution ist. Bei der Hausverwaltung? Sie hat gesagt: "Könnt ihr knicken, ist weg." Wegen der Insolvenz? "Der Vermieter hat sich verpisst", hat sie gesagt. Über die zwei Firmen, denen viele Wohnungen hier gehören, reden wir später. Zuerst will uns Pamela Alnajjar ein akutes Problem im Viertel zeigen. Wann ist da passiert? Das muss vor zwei, drei Tagen passiert sein. Dieser Durchgang führt durch eines der Wohnhäuser, ist öffentlich zugänglich. Putz und Dämmung sind von der Decke gefallen. Die sind extrem schwer. Solche Platten auf den Kopf zu kriegen, ist nicht schön. Heftig. Manche sagen, es hat irgendjemand gemacht. Manche sagen, es ist einfach runtergeflogen. Keiner weiß es. Ich glaube nicht, dass Leute das runterreißen. Zwei Wochen zuvor standen wir schon an dieser Stelle. Zu dem Zeitpunkt war in der Decke schon ein Riss mit Blick auf die Dämmung zu sehen. Bereits im Herbst 2025 haben wir den Zustand so dokumentiert. Abgesperrt oder repariert wurde nichts. Niemand weiß, ob es jemand gemacht hat oder ob es runtergefallen ist, aber es bleibt so. Haben Sie Hoffnung, dass das weggeräumt wird? Nein, das wird so bleiben. Ich hoffe, dass sie wenigsten was machen, weil es sind auch Gegenstände. Die Kinder freuen sich immer. - Hm, zum Spielen. Ja, es gibt auch Leute, die zünden das an. Wir hatten schon Reifenbrand, Wiesenbrand, Heckenbrand. Ist schon traurig. Fühlen Sie sich alleingelassen? - Mittlerweile ja. Weil wenn wirklich was ist, ist keiner da. Die Immobilienfirma, der Frau Alnajjars Wohnung gehört, ist zahlungsunfähig, hat Insolvenz angemeldet. Weil der Vermieter sich nicht kümmere, packen einige der übrigen Anwohner selbst an. Hier treffen wir Pamela Alnajjar mit ihrem Nachbarn Michael Rudolf. Der lebt wie mehr als jeder vierte Bewohner hier aktuell von der Grundsicherung. Vom Umfeld her wird das runtergeputzt, obwohl es eine der schönsten Wohngegenden ist. Auch die Hausverwaltung reagiere nicht auf Anfragen, erzählt der Familienvater. Kleinere Schäden repariert er deshalb selbst. Notdürftig, ja. Weil die Hausverwaltung schafft es nicht, sich zu kümmern. Sieht das so aus wie hier? - Schlimmer. Was ist da passiert? - Glasscheiben komplett kaputt. Die untere Türscheibe sei im Herbst fast ganz rausgebrochen. Michael Rudolf tippt auf einen Einbruchsversuch. Sie haben eine E-Mail an die Hausverwaltung geschrieben? Genau, komplette E-Mail mit Wasserschaden und allem, was wir schon hatten. An den Wasserschaden erinnert, Fotos geschickt. Ja. - Jetzt ist hier die Scheibe kaputt. Kam was zurück? - Nein. Gar nichts? - Nichts. Ich habe angerufen: Sie schicken jemanden, dann nie wieder was gehört, nie wieder ans Telefon gegangen. Trotz Anfragen per Mail mit Fotos und der Bitte um Reparatur habe sich nichts geändert. Auch im Haus nebenan hat er geholfen. In dem Gebäude wohnen nur noch zwei Parteien. Die Klingel wurde vor einigen Wochen herausgerissen. Das haben Chaoten weggerissen, dann wird sich nicht gekümmert. Nachbarin hat ein Paket erwartet. Wo will der Postbote klingeln? Ich machte eine Funkklingel dran. Hat sie um Hilfe gebeten? - Ja, ich bestellte die bei Amazon. Hingeklebt, oben Bedieneinheit reingesteckt, fertig. Der andere Mieter im Haus hat weiterhin keine Klingel. Die Hausverwaltung wechselte viermal in den letzten sieben Jahren. Seit Mai 2024 ist die SIM Property Management GmbH zuständig. Hier soll das Büro der Hausverwaltung gewesen sein. Also hier im Erdgeschoss. Der Balkon ist dicht. Hier ist ein Schaukasten, aber da ist nichts mehr drin. Nach Verwaltung sieht hier nichts mehr aus. Auch an der Klingel stehen nur noch Privatpersonen. Mehrfach versuchen wir per Telefon und E-Mail jemanden bei der Hausverwaltung zu erreichen, bis sich der Geschäftsführer bei uns meldet. Für ein Interview steht er nicht zur Verfügung. Antworten auf unsere Fragen bekommen wir per Mail. Zitat: Weil die Eigentümerfirmen zahlungsunfähig sind, gebe es kaum Geld, um Reparaturen oder Hausmeisterarbeiten zu beauftragen, heißt es. Über 1.200 Wohnungen hier gehören den BEVO DE Alpha 2a und 2b GmbHs aus Hannover. Der Großteil davon steht nun leer. Rund 260 Wohnungen sind noch vermietet. Wir wollen mit dem Geschäftsführer der beiden Firmen, Bernd Klein, persönlich reden. Während unserer Recherche werden uns zwei Telefonnummern zugespielt. *Rufton aus dem Telefon.* *Besetztzeichen aus Telefon* Aufgelegt. Ich versuche die andere. "Die gewählte Rufnummer ist nicht vergeben." Welche Nummer war das? - Die private. Die private war nicht vergeben. Die Mobilnummer wurde aufgelegt zum Schluss, würde ich sagen. Wir versuchen, Antworten per Mail zu erhalten. Weiß der Geschäftsführer um den Zustand im Südpark? Denn seit der Zahlungsunfähigkeit im letzten Jahr spitzt sich die Situation immer weiter zu. Zeitweise hatten die Mieter hier nicht mal warmes Wasser, weil der Eigentümer die Warmmietkosten nicht an die Stadtwerke weitergegeben hat. Dass Menschen unter solchen Umständen wohnen, passiert überall in Deutschland. Wie viele solcher Schrottimmobilien es gibt, wird nicht dokumentiert. Schätzungen gehen von mehreren Tausend aus. Warum der Kauf von Schrottimmobilien ein lukratives Geschäftsmodell sein kann, erfahren wir von Dr. Stefan Kofner. Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau-Görlitz. Man kann die billig einsammeln, für 1.000 Euro den Quadratmeter oder noch weniger. Die haben immer noch einen Vermietungsstand. Ich habe da erst mal ordentliche Mietrenditen auf dem Papier, zehn Prozent oder noch mehr. Diese Geschäftsmodelle laufen darauf hinaus, die Immobilie über Wasser zu halten. Idee: "Reparieren, nur im Notfall", so könnten Eigentümer den meisten Gewinn erwirtschaften. Man will ja so ein paar Jahre da "abcashen". Das ist klar, dass die Sache auf Dauer nicht funktioniert, wenn ich nur Notinstandhaltung mache. Die Bausubstanz leidet darunter, deswegen fünf, sechs, höchstens acht Jahre. Weil wenn man selber nicht ordentlich investiert hat, muss man da raus. Dann muss man den Nächsten finden, der in das Risiko noch mal geht. Das sind Abwärtsspiralen. War das der Ablauf in Halle-Neustadt? Wir lassen uns vom Grundbuchamt die Einträge zu den Häusern schicken, von denen wir wissen, dass sie aktuell den beiden BEVO-Firmen im Südpark gehören. Die Südpark-Blöcke werden in den 80er-Jahren zu DDR-Zeiten gebaut. Das Ziel, schnell günstigen Wohnraum schaffen. Erste Eigentümer waren Genossenschaften und eine kommunale Wohnungsverwaltung. Nach der Wende steigt der Leerstand. Die Genossenschaften geraten unter finanziellen Druck. Stück für Stück werden die Bestände verkauft an private Eigentümer und später große Investoren. Jetzt wird es unübersichtlich. Statt Gebäude zu verkaufen, werden die Firmen, denen die Häuser gehören, übernommen und umbenannt. 2021 erwerben so die BEVO DE Alpha 2a und 2b GmbHs einen Großteil der Gebäude. Dass hier schon lange nicht mehr investiert wurde, merken wir während unserer Recherche vor Ort. Hier im Ponyweg soll nur noch in einem Eingang jemand wohnen. Wir treffen niemanden an. Zwei Haustüren weiter liegt die Post verteilt am Boden. Hier liegt einfach Post rum, geöffnete Post, Post von 2019. Hier Amtsgerichtsbriefe. Hier auch Amtsgericht Halle, Räumungsklage. Wenn das noch hier liegt, heißt das, dass der Briefkasten seit 2019 nicht mehr richtig geleert wurde. Und zwei Jahre später denkt die BEVO, das kaufen wir jetzt. Also noch mal, schon bevor die beiden BEVO-Firmen hier eingestiegen sind, sah es offenbar so desolat aus. Das gilt für einige Häuser der Konzerngruppe, zu der die zwei Firmen gehören. Die Konzerngruppe dahinter besitzt Häuser in ganz Deutschland, der Großteil davon in NRW, einige auch in Thüringen. Insgesamt gehören ihr gut 5.500 Wohnungen. In der Regel handelt es sich hier um Problemimmobilien oder eben Schrottimmobilien, wie in Halle-Neustadt. Ab 2017 landen immer wieder Immobilien der Konzerngruppe wegen schlechter Wohnbedingungen in den Medien. Zurück in Halle-Neustadt: Zwischen all den Sorgen findet hier trotzdem das Leben statt. Heute bietet die AWO eine willkommene Abwechslung zu den Mieterproblemen und der unklaren Zukunft. Was wollen wir hier aufstellen? Das Geschirr, ne? Sie haben gesagt, sie haben zwei große Teller. Das haben wir erfragt. Die holen wir. Ich habe überlegt, ob ich eine Kaffee-Station mache. Ja, dann hole ich Milch raus. - Ja, gerne. Valerie Gräser leitet hier das Projekt "Chancen für Roma und EU-Zugewanderte." Im Südpark leben über 45 Prozent Ausländer. Heute soll ein Sommerfest für das gesamte Wohngebiet veranstaltet werden. Ja, gute Frage. Oder? - Ja, komm. Schuh verloren. Neben dem Buffet werden u.a. eine Siebdruckstation, ein Basteltisch und eine Spielecke aufgebaut. Das Angebot soll v.a. Familien ansprechen. An ihrem alten Standort wäre ein Fest direkt vor der Tür nicht so einfach gewesen. Denn auch die AWO war Mieterin in einem Gebäude der BEVO-Firmen. Wir hatten Kakerlaken in unseren Räumlichkeiten. Der Hausflur wurde nicht gereinigt. Auch im Keller sah es heftig aus. Wir konnten nicht ausschließen, dass der als Toilette benutzt wurde. Wir wussten, unsere Klient*Innen mussten auch alle da durch. Vor 1,5 Jahren finden sie diesen Standort nur zehn Minuten entfernt. Hier berät Valerie Gräser mit ihrem Team v.a. Familien bei Behördenpost oder Arztbesuchen. Oft geht es auch um die schwierige Wohnsituation. Diese Mutter erzählt, sie lebe über dem kaputten Durchgang. Aber ich habe heute gesehen, dass die Firma, eine Frau, ein Mann. Ich habe gesagt, ich habe hier gewohnt. Meine Kinder schlafen hier. Meine Kinder haben ein bisschen Angst, dass kaputt. Der hat gesagt: "Das ist nicht schlimm. Wir reparieren im Winter, jetzt nicht." Wie kann es sein, dass so ein Schaden über Monate nicht repariert wird? Wir fragen noch einmal bei der Hausverwaltung an. Hier heißt es, Zitat: Die Hausverwaltung muss also erst mal abwarten, ob Geld dafür da ist. Priorität hat der Durchgang für sie scheinbar nicht. Die Stadt Halle verweist in dem Zusammenhang auf den Eigentümer. Zurück zum Fest: Trotz starkem Wind ist das Stadtteilfest der AWO in vollem Gang. Auch Pamela Alnajjar treffen wir wieder. Sie hat die Söhne ihrer Nachbarin dabei. Kannst mir auch so einen machen. Ich nehme auch so einen Beutel. Mach für Mama auch einen. Das ist für die Tante mit Krücken. Ist das die andere Seite vom Südpark? Wir sahen auch Sperrmüll, Sachen abgebrannt. Auf jeden Fall. - Drei Straßen weiter gibt es das. Mir gefällt es. Ich finde das gut. Gefällt es dir? Gut, was? Das Angebot kommt an. Auch Valerie Gräser von der AWO ist zufrieden mit ihrem Fest. Man merkt, dass die Leute sehr aufgeschlossen sind. Die Leute aus der Nachbarschaft, die zu uns kommen, lernen uns auf eine andere Art kennen. Viele der Besucher gehen nach dem Fest zurück in ihre prekäre Wohnsituation, so auch Zeynab Yusuf. Die vierfache Mutter möchte wegziehen. Wir begleiten sie seit einigen Monaten und dürfen nach mehreren Gesprächen bei ihr zu Hause drehen. Die Alleinerziehende ist gerade zurück vom Deutschkurs. In ihrer kleinen Vier-Raum-Wohnung gibt es einige Baustellen. In einem der Kinderzimmer kann sie seit über einem Jahr nicht lüften. Hier ist diese Fensterrolle. Es geht gar nicht hoch. Seit einem Jahr hat niemand die Fenster geöffnet. Aber das geht nicht. Hast du Schimmel hier, da du nicht lüften kannst? Es gibt Schimmel, aber guck mal. Aber diese Farbe sieht nicht aus, kann man nicht sehen. Aber wenn ich putze, sehe ich, dass alles schwarz und schmutzig. Hier auch, ganz hier, alle Waren das schwarze Flecken? - Ja, schwarze Flecken. Manchmal kommt auch etwas Weißes, das sieht nicht schön aus. Die Flächen hat sie mit Schimmelspray behandelt, die Wände mit dunkler Farbe überstrichen. Sie zeigt uns, wie sie regelmäßig den Schimmel entfernt. Auch hier "Klorix". Wenn ich lasse ein bisschen, dann kommt es bis hier hoch. Bis da runter? Ja, deswegen muss ich jede Woche einmal putzen. Sie sorgt sich um ihre Gesundheit und die ihrer vier Kinder. Auch der Rest der Wohnung ist nicht mehr gut in Schuss. Die Toilette muss von Hand im Spülkasten betätigt werden. Ich muss das Wasser schließen. Wenn ich es öffne, läuft die ganze Zeit Wasser. Ich muss hier schließen. Dann kann man spülen? - Dann kann man spülen. Aber wenn ich es so lasse, läuft die ganze Zeit Wasser. Hoffnung, dass Hausverwaltung oder Eigentümer etwas tun, hat Zeynep Yusuf keine mehr. Glauben Sie, da ändert sich noch was mit der Wohnung und dem Schimmel? Wollen Sie noch mal versuchen, jemanden zu erreichen? Oder sagen Sie, da meldet sich keiner? Nein, keine Meldung, das ist hoffnungslos. Habe keine Hoffnung, noch mal jemanden zu erreichen, nein. Da sind Sie alleingelassen. - Ja, richtig. Auf uns wirkt sie zunehmend entmutigt. Eine Mietminderung traut sich Zeynep Yusuf nicht einzufordern. So geht es vielen im Südpark. Oft sind sich Mieter ihre Rechte nicht bewusst. Wissen nicht, wie sie sie umsetzen können. Oder haben Angst, das zu tun. So ein konfliktscheues Verhalten begünstigt Vermieter von solchen Schrottimmobilien, die dann trotz schlechter Bedingungen volle Mieten kassieren können. Zeit, sich die Firmen, denen diese Gebäude gehören, näher anzuschauen. Die betroffenen Häuser im Südpark gehören der BEVO DE Alpha 2a GmbH und BEVO DE Alpha 2b GmbH. Von dieser Art Gesellschaften gibt es viele weitere. Die Unternehmensgruppe ist riesig und undurchsichtig. Im Zentrum steht die Aktiengesellschaft DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG mit offizieller Anschrift in Hamburg, gegründet 2021. Doch die DEGAG-Gruppe gab es schon davor. Mit einem Mutterkonzern, der heute nicht mehr existiert, die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG. Bei unseren Recherchen stoßen wir in diesem Zusammenhang immer wieder auf ein und denselben Geschäftsführer, Birger Dehne. Der gründet 2009 die Firma, baut sich ein Immobilienimperium auf. Der Kern seines Konzepts, Leerstand kaufen, sanieren und vermieten. Innerhalb von zehn Jahren erhöht Birger Dehne die Unternehmensbilanz auf eine halbe Milliarde. 2021 zieht er sich plötzlich aus dem operativen Geschäft zurück, verkauft den Großteil seines Bestands. Die neue DEGAG wird gegründet. Geschäftsführer ist nun Bernd Klein. Den Überblick zu behalten, ist nicht einfach. Finanziert hat sich die DEGAG-Gruppe nicht nur durch Mieten, sondern auch durch Darlehen und Geld von Anlegern. Dafür waren Investmentgesellschaften zuständig. Auch davon gibt es mehrere. Diese DEGAG-Investmentgesellschaften haben dann gezielt Geld von ca. 5000 Privatpersonen eingeworben. Die Message: "Mit eurem Geld werden Häuser gekauft, saniert, wieder teurer neu vermietet." Gut 5.000 Anleger haben so rund 280 Mio. Euro investiert. Im Januar 2025 stellen dann der neue Mutterkonzern und viele der Tochterfirmen Antrag auf Insolvenz. Einige Verfahren wurden bereits eröffnet. Wir konzentrieren uns auf den aktuellen Geschäftsführer der DEGAG und der beiden BEVO-Firmen, Bernd Klein. Mehrfach hatten wir versucht, ihn zu erreichen. *Besetztzeichen* Aufgelegt. Ich versuche noch mal die andere. Wir wollen wissen, ob er sich in der Verantwortung für die Mieter sieht, wie es zur Zahlungsunfähigkeit kam. Nach mehreren Anläufen haben wir endlich Erfolg. Hallo, Herr Klein, hier ist Alisa Sonntag vom MDR. Schön, dass ich Sie erreiche. "Hallo, ich kann Ihnen aktuell keine Auskunft geben. Da müssen Sie sich an den Insolvenzverwalter wenden. Der regelt alles." Ein Interview können Sie sich ... "Das kann ich mir im Moment nicht vorstellen." Fragen per Mail, wäre das vielleicht eine Option? "Nein, nicht in der aktuellen Situation." Wir fahren nach Dresden, wenden uns an den vorläufigen Insolvenzverwalter. Seit zwei Jahren sind wir mit ihm in Kontakt. Guten Tag, schön, dass wir uns endlich mal sehen. Er ist der Mann, der es am Ende richten soll. Dr. Rainer Eckert ist Anwalt für Immobilien- und Insolvenzrecht. Er erzählt, wie schwierig es war, überhaupt erst mal einen Überblick über den Konzern zu bekommen. Wir haben kein geordnetes Belegwesen vorgefunden, weil auch die Buchhaltung mehr als ein halbes Jahr nicht gepflegt wurde. Auf Deutsch gesagt, war das das nackte Chaos, als wir gestartet sind. Die Detektivarbeit begann, als wir versuchten, herauszubekommen, wie die Zahlungsströme sind. Das haben wir abgeschlossen. Dass am Ende kein Geld mehr geflossen ist, soll u.a. an der Inflation und gestiegenen Zinsen gelegen haben. Das Geschäftsmodell "Wohnungen kaufen, sanieren und teuer weitervermieten" wurde nicht umgesetzt, sagt er. Wir können nicht sehen, dass man das an irgendeiner Stelle strukturiert angegangen wäre. Wir haben auch einzelne Wohnungen gesehen, die scheinbar zu Zwecken hergerichtet wurden, dass man sie vorzeigen kann. Das waren dann sehr vereinzelte Wohnungen, vielleicht mal 3 aus 4.500. Die meisten Wohnungen sind also in keinem guten Zustand, so wie die in Halle-Neustadt. Rainer Eckert versucht jetzt, einen Käufer für die Häuser zu finden. Ob ein Verkauf die Lage im Südpark verbessern könnte, bleibt unklar. Immobilien-Experte Stefan Kofner sieht nur eine Lösung. Der weiße Ritter wird nicht kommen. Wir bräuchten eine Kombination. Ein vernünftiger Eigentümer, vielleicht kommunales Wohnungsunternehmen, vielleicht eine Wohnungsgenossenschaft. Der braucht aber dann auch noch geeignete Förderprogramme. Das sollten Förderprogramme aus der sozialen Wohnraumförderung sein, weil ich da eine gewisse Kontrolle dann über die Mietpreise habe. Das ist das Einzige, was funktioniert. Letzter Ausweg also Sozialwohnungen und ein Eingreifen der Kommune. Gibt es da Ambitionen oder Hilfestellungen von der Stadt Halle? Mehrfach fragen wir bei der Pressestelle der Stadt an und bitten um Auskunft und ein Interview. Zweimal verlängern wir die Frist. Ein Interview bekommen wir nicht, aber Antworten per Mail. Zitat: Weil die Häuser im Südpark v.a. privaten Eigentümern gehören, sei der Handlungsspielraum gering, heißt es. Die Stadt könnte über das Baugesetz zwar auch selbst eingreifen, dann müsste sie aber die Kosten selber tragen. Und dafür sei kein Geld da. Die Stadt Halle war zuletzt im Januar 2026 mit den Bürgern aus dem Südpark im Gespräch. In der lokalen Turnhalle fand ein Mietertreff statt. Oberbürgermeister Alexander Vogt plädiert für Eigeninitiative. Auch ein Umzug sollte durch Sie als von der Vermieterinsolvenz betroffenen Mieterinnen und Mieter dringend in Betracht gezogen werden. Die Meinung der Stadt, das Problem müssten Mieter und Vermieter unter sich klären. Die Mieter im Publikum sind empört. Es fehlen mir die Worte. Es bleibt mir nichts übrig, als auszuziehen mit einem behinderten Mann. Die Fehler sind schon nach der Wende passiert. Dass da viele Immobilien verkauft wurden an Geldhaie, sage ich mal ganz böse. V.a. alteingesessene Mieter, die ihr Zuhause nicht verlassen wollen, empfinden die Empfehlung der Stadt als Affront. Andere würden dem Rat des Oberbürgermeisters gern folgen und wegziehen. Zeynab Yusuf ist seit letztem Jahr auf der Suche, erfolglos. Im Idealfall möchte sie im Erdgeschoss eine Fünf-Raum-Wohnung. 900 Euro warm darf die Wohnung laut Jobcenter kosten, sagt sie. Guck mal, hier, ich suche immer Wohnungen. Diese ist billiger, aber ist klein. 56 Quadratmeter, drei Zimmer, das ist zu wenig für euch. Ja, zu wenig für uns. Wie viel sind das hier? - Hier 65. Es gibt Kaution. Ist Kaution ein Problem? - Ja, richtig. Fast 2.000 Euro Kaution. - Ja, richtig. Würde das Amt das übernehmen? - Nein. Die müssen Sie stemmen - Ja. Das Jobcenter kann eine Kaution in besonderen Fällen vorstrecken. Das Geld muss allerdings zurückgezahlt werden. Einfach wegziehen, wie es der Oberbürgermeister rät, ist also selbst für die, die es wollen, nur schwer möglich. Die Lage im Südpark unverändert. Die Häuser verfallen immer weiter. Die übrigen Bewohner scheinen in einer aussichtslosen Situation. Wie kann sich hier noch etwas ändern? Die Mieter wünschen sich eigentlich nur eins. Dass wir einen Eigentümer haben bzw. eine Hausverwaltung, die sich kümmert. Während der Dreharbeiten hören wir von einem potentiellen Käufer, der die Häuser im Südpark kaufen und in eine Sanierung investieren möchte. Bis Redaktionsschluss für diesen Film haben wir keine offiziellen Informationen zum Verkauf erhalten. Wir bleiben dran. Copyright UT: MDR 2026